Arthurimmo.com Lyon 6, votre expert immobilier agréé à Lyon
Nous sommes des professionnels expérimentés spécialisés dans les estimations immobilières. Que ce soit un appartement ou une maison, nos équipes sauront déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre patrimoine immobilier. Notre agence couvre le grand Lyon, mais aussi Villeurbanne, Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Bron et Oullins. Nous connaissons donc parfaitement le tissu économique de notre région, ce qui est pour vous une garantie : celle d’obtenir une expertise immobilière sincère, conforme à la réalité du marché.
Arthurimmo.com Lyon 6, une agence immobilière au service de ses clients
Tous nos collaborateurs sont de véritables professionnels de la transaction immobilière. Ils possèdent une grande expérience, qu’ils mettront à votre service. Avec leur concours, vous réaliserez de meilleures affaires immobilières, à Lyon et aux alentours. Notre agence a effectué de très nombreuses estimations, dans des secteurs variés et pour des biens de natures différentes. En connaissant intimement l’environnement social et économique où se situe votre bien, nous avons les informations nécessaires à son évaluation. Pour vous, c’est le moyen le plus simple et le plus sûr pour vendre ou louer votre habitation à son juste prix.
Arthurimmo.com Lyon 6, des experts de l’estimation immobilière
Nos équipes savent comment déterminer de manière précise la valeur vénale de votre bien immobilier. Pour y parvenir, notre agent établit un rapport d’expertise qui engage sa responsabilité civile. C'est pour vous une réelle sécurité, car nous sommes les garants de la parfaite équité indispensable à la réussite de toute transaction immobilière. Nous utilisons différentes méthodes d’évaluation qui sont toutes répertoriées dans la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière. Les principales méthodes sont les suivantes :
La méthode qui compare avec le marché
En comparant avec le marché local, il est possible de situer le prix d'un bien dans un environnement commun. C’est l’approche la plus classique, elle est fiable et facile à comprendre pour le détenteur du bien. Attention, les évolutions haussières du marché ne sont pas toujours prises en compte.
La méthode qui prend en compte le revenu locatif
En se servant du revenu locatif, il est possible de déterminer un rendement et donc une valeur finale. Ce mode de calcul est très efficace pour “coller” à la valeur réelle d’un bien. C’est une projection sur le rendement futur d’un actif immobilier qui donne des résultats fiables.
La méthode qui utilise le coût de remplacement
La dépréciation pour vétusté est prise en compte, afin de déterminer le prix de revient réel du bien. Les assurances se servent de ces données pour estimer leurs primes, qu'elles réajustent au fil du temps.
La méthode dite “par sol et construction”
C’est une méthode dite “au réel”, essentiellement utilisée par les promoteurs.
Estimer correctement un bien immobilier : une affaire de professionnels
Il ne suffit pas de se renseigner sur le voisinage pour estimer correctement un bien. Il s’agit d’un exercice difficile qui demande une grande objectivité. Il faut établir un prix en rapport avec la réalité du marché. Si l’estimation est trop élevée, elle fera fuir les potentiels acquéreurs qui ne viendront même pas visiter le bien. Mais si le prix est trop bas, vous serez perdant et passerez à côté d’une éventuelle plus-value. Il est indispensable de prendre en compte les critères quantitatifs et qualitatifs du logement (nombre de pièces, surface, etc.). La situation géographique, l’accès aux transports en commun et aux services publics doivent aussi être correctement appréciés. La sécurité également, qui joue un rôle de plus en plus important dans la décision d’achat des habitants des métropoles.
Nos experts en immobilier Arthurimmo.com Lyon 6 sont à vos côtés pour gérer la location de vos biens.
En effet, cette compétence fait également partie des prestations sur lesquelles l’agence Arthurimmo.com Lyon 6 est en mesure de vous accompagner. Leur accompagnement dans cette démarche dans tous types de biens répond aux besoins et aux attentes des locataires et des propriétaires.
Vous souhaitez générer des revenus sécurisés et réguliers grâce à un placement immobilier ? Grâce à notre expertise, notre agence vous aidera à réaliser votre objectif.
Trouver un syndic de copropriété efficace à Lyon et ses périphéries.
Votre syndicat de copropriété est soumis à de nombreuses démarches ?
Celles-ci pourront être accomplies par l’agence Arthurimmo.com Lyon 6 puisque notre agence peut facilement être le représentant légal de votre syndicat de copropriété.
Pour mener à bien nos engagements, nous nous devons d’assurer différentes missions relatives à votre syndicat de copropriété, à savoir :
• faire exécuter le règlement ainsi que les décisions de votre copropriété
• veiller à ce que les espaces communs soient bien conservés
• représenter le syndicat de copropriété devant les tribunaux et dans tous les actes civils
• être garant de la bonne gestion de vos biens immobiliers
• assurer la sauvegarde des archives de l’immeuble
À travers ces missions, nous vous assurons que notre partenariat sera réalisé en bonne et due forme.
Pourquoi faire confiance à Arthurimmo.com Lyon 6 ?
Un expert immobilier Arthurimmo.com Lyon 6 est un professionnel de l’immobilier. Il effectue un véritable travail d’investigation pour définir la valeur de votre bien immobilier. Sa connaissance de la gestion locative et de la transaction lui permet d’évaluer le prix de manière précise et objective : avec lui, vous connaîtrez le juste prix de votre habitat. Cette première étape enclenche le processus de la vente, qui peut ainsi avancer sur des bases solides et claires pour tout le monde. Ainsi, vous obtiendrez le meilleur prix possible à la fin de la négociation, dont vous suivrez chaque étape pas à pas. C’est pour vous un avantage certain qui vous met à l’abri d’éventuelles déconvenues.
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Appartement | 1 pièces | 28 m²
Bienvenue dans ce charmant studio de 28 m² situé au cœur du quartier de sans souci Dauphiné, dans le 3eme arrondissement de LYON.
Situé dans une très belle résidence des années çà, ce studio offre un espace de vie confortable.
Il dispose d'une petite cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec toilette.
En excellent état , aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement.
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Proximité immédiate : métro ,commerces, écoles et fac.
Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité prometteuse ou un particulier à la recherche d'un pied a terre confortable, ce studio saura répondre à vos attente.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ce studio représente une occasion à ne pas manquer!
Appartement | 3 pièces | 82 m²
Situé au cœur du quartier république , cet appartement T3 de 82 m², niché au 9ème étage et dernier étage d'une copropriété des années 90, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité.
Le séjour spacieux vous accueille dès l'entrée, offrant un espace convivial.
La cuisine , entièrement équipée, ainsi qu'un cellier , ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'ont l'une bénéficie d'un balcon vous offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'espace nuit ,offrant praticité et confort au quotidien.
Un garage PMR vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
L'appartement est en excellent état , prêt a accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement au dernier étage, idéalement situé dans le quartier république. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Appartement | 3 pièces | 81 m²
Ce joli T3 bis, vu sur les quai proche du parc de la Tête d 'Or se compose d'une belle pièce de vie, deux chambres, un bureau et une cuisine séparée.
Le chauffage est compris dans les charges
Une cave accompagne ce bien.
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A louer, un bureau de 197 m2 accompagné d'une maison individuelle rénovée de 90m2 comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine et un sous-sol complet.
Le tout est situé sur une belle parcelle clôturée offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'une proximité avec le périphérique, les transports en commun et les commerces.
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Loyer mensuel : 3500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 15% HT du montant annuel à charge du preneur
Nous vous proposons à la location d'un charmant appartement de type T2, idéalement situé à Saint Jean Villeurbanne. Il est entièrement meublé et équipé de tous les éléments nécessaires, accompagné d'une place de parking extérieur privée.
Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges.
Bus à proximité, LE 37 qui vous dessert à Charpennes - METRO LIGNE A.
Possibilité d'une place de parking extérieur pour un montant de 60 €
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Nous sommes ravis de vous présenter cette très jolie maison entièrement meublée, offrant 125m2 d'espace habitable (dont 3 chambres et deux bureaux) ainsi que des équipements supplémentaires comprenant un garage de 29m2, deux caves, une de 29 m2 et 24m2 et deux terrasses, dont une comprenant une piscine hors sol et balançoire. Idéalement située à proximité des universités, hôpitaux, transports en commun et commerces, cette propriété est l'endroit parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.
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