Arthurimmo.com Lyon 6, votre expert immobilier agréé à Lyon
Nous sommes des professionnels expérimentés spécialisés dans les estimations immobilières. Que ce soit un appartement ou une maison, nos équipes sauront déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre patrimoine immobilier. Notre agence couvre le grand Lyon, mais aussi Villeurbanne, Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Bron et Oullins. Nous connaissons donc parfaitement le tissu économique de notre région, ce qui est pour vous une garantie : celle d’obtenir une expertise immobilière sincère, conforme à la réalité du marché.
Arthurimmo.com Lyon 6, une agence immobilière au service de ses clients
Tous nos collaborateurs sont de véritables professionnels de la transaction immobilière. Ils possèdent une grande expérience, qu’ils mettront à votre service. Avec leur concours, vous réaliserez de meilleures affaires immobilières, à Lyon et aux alentours. Notre agence a effectué de très nombreuses estimations, dans des secteurs variés et pour des biens de natures différentes. En connaissant intimement l’environnement social et économique où se situe votre bien, nous avons les informations nécessaires à son évaluation. Pour vous, c’est le moyen le plus simple et le plus sûr pour vendre ou louer votre habitation à son juste prix.
Arthurimmo.com Lyon 6, des experts de l’estimation immobilière
Nos équipes savent comment déterminer de manière précise la valeur vénale de votre bien immobilier. Pour y parvenir, notre agent établit un rapport d’expertise qui engage sa responsabilité civile. C'est pour vous une réelle sécurité, car nous sommes les garants de la parfaite équité indispensable à la réussite de toute transaction immobilière. Nous utilisons différentes méthodes d’évaluation qui sont toutes répertoriées dans la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière. Les principales méthodes sont les suivantes :
La méthode qui compare avec le marché
En comparant avec le marché local, il est possible de situer le prix d'un bien dans un environnement commun. C’est l’approche la plus classique, elle est fiable et facile à comprendre pour le détenteur du bien. Attention, les évolutions haussières du marché ne sont pas toujours prises en compte.
La méthode qui prend en compte le revenu locatif
En se servant du revenu locatif, il est possible de déterminer un rendement et donc une valeur finale. Ce mode de calcul est très efficace pour “coller” à la valeur réelle d’un bien. C’est une projection sur le rendement futur d’un actif immobilier qui donne des résultats fiables.
La méthode qui utilise le coût de remplacement
La dépréciation pour vétusté est prise en compte, afin de déterminer le prix de revient réel du bien. Les assurances se servent de ces données pour estimer leurs primes, qu'elles réajustent au fil du temps.
La méthode dite “par sol et construction”
C’est une méthode dite “au réel”, essentiellement utilisée par les promoteurs.
Estimer correctement un bien immobilier : une affaire de professionnels
Il ne suffit pas de se renseigner sur le voisinage pour estimer correctement un bien. Il s’agit d’un exercice difficile qui demande une grande objectivité. Il faut établir un prix en rapport avec la réalité du marché. Si l’estimation est trop élevée, elle fera fuir les potentiels acquéreurs qui ne viendront même pas visiter le bien. Mais si le prix est trop bas, vous serez perdant et passerez à côté d’une éventuelle plus-value. Il est indispensable de prendre en compte les critères quantitatifs et qualitatifs du logement (nombre de pièces, surface, etc.). La situation géographique, l’accès aux transports en commun et aux services publics doivent aussi être correctement appréciés. La sécurité également, qui joue un rôle de plus en plus important dans la décision d’achat des habitants des métropoles.
Nos experts en immobilier Arthurimmo.com Lyon 6 sont à vos côtés pour gérer la location de vos biens.
En effet, cette compétence fait également partie des prestations sur lesquelles l’agence Arthurimmo.com Lyon 6 est en mesure de vous accompagner. Leur accompagnement dans cette démarche dans tous types de biens répond aux besoins et aux attentes des locataires et des propriétaires.
Vous souhaitez générer des revenus sécurisés et réguliers grâce à un placement immobilier ? Grâce à notre expertise, notre agence vous aidera à réaliser votre objectif.
Trouver un syndic de copropriété efficace à Lyon et ses périphéries.
Votre syndicat de copropriété est soumis à de nombreuses démarches ?
Celles-ci pourront être accomplies par l’agence Arthurimmo.com Lyon 6 puisque notre agence peut facilement être le représentant légal de votre syndicat de copropriété.
Pour mener à bien nos engagements, nous nous devons d’assurer différentes missions relatives à votre syndicat de copropriété, à savoir :
• faire exécuter le règlement ainsi que les décisions de votre copropriété
• veiller à ce que les espaces communs soient bien conservés
• représenter le syndicat de copropriété devant les tribunaux et dans tous les actes civils
• être garant de la bonne gestion de vos biens immobiliers
• assurer la sauvegarde des archives de l’immeuble
À travers ces missions, nous vous assurons que notre partenariat sera réalisé en bonne et due forme.
Pourquoi faire confiance à Arthurimmo.com Lyon 6 ?
Un expert immobilier Arthurimmo.com Lyon 6 est un professionnel de l’immobilier. Il effectue un véritable travail d’investigation pour définir la valeur de votre bien immobilier. Sa connaissance de la gestion locative et de la transaction lui permet d’évaluer le prix de manière précise et objective : avec lui, vous connaîtrez le juste prix de votre habitat. Cette première étape enclenche le processus de la vente, qui peut ainsi avancer sur des bases solides et claires pour tout le monde. Ainsi, vous obtiendrez le meilleur prix possible à la fin de la négociation, dont vous suivrez chaque étape pas à pas. C’est pour vous un avantage certain qui vous met à l’abri d’éventuelles déconvenues.
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Appartement | 5 pièces | 118 m²
Très bel appartement familial T5 de 118 m² – Lyon 6ᵉ, proche Parc de la Tête d’Or
Situé au 5ᵉ étage d’une charmante copropriété au cœur du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, ce superbe appartement traversant de 118 m² a été entièrement rénové et climatisé.
Il se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, prolongée par une agréable loggia.
L’espace nuit comprend un bureau, quatre belles chambres avec parquet, une salle de bains (avec baignoire et douche), une salle d’eau, deux WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Une cave complète ce bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille dans un cadre prisé et résidentiel.
À louer – Magnifique T3 de 92 m² avec vue sur le Parc de la Tête d'Or – Boulevard des Belges, Lyon 6ᵉ
Situé au 5ᵉ étage d’un très bel immeuble de standing sur le prestigieux Boulevard des Belges, cet appartement entièrement rénové et climatisé offre un cadre de vie exceptionnel face au Parc de la Tête d’Or.
Ce bien se compose d’un vaste séjour lumineux avec balcon et vue imprenable sur le parc, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un hall d’entrée élégant, de deux grandes chambres, d’une belle salle d’eau moderne et de WC séparés.
Un garage de 20 m² au pied de l'immeuble et une cave complète ce bien.
Un appartement rare à la location, alliant emplacement d’exception, charme et prestations de qualité.
Appartement | 4 pièces | 92 m²
Superbe appartement T4 de 92 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2005, en plein cœur de Vaise Centre, à seulement 200 mètres de la gare et à proximité immédiate des lignes de bus.
Offrant une vue dégagée exclusivement sur un charmant jardin intérieur de la copropriété, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine équipée, ouvrant sur deux agréables balcons de 9,20 m² et 4,45 m².
L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux climatisées et une disposant également d'un accès à un balcon privatif de 4,45 m². Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage double en enfilade complète ce bien.
Ce bien rare, au calme tout en étant au cœur de la vie urbaine, allie confort, modernité et situation idéale.
À louer – Magnifique T3 de 92 m² avec vue sur le Parc de la Tête d'Or – Boulevard des Belges, Lyon 6ᵉ
Situé au 5ᵉ étage d’un très bel immeuble de standing sur le prestigieux Boulevard des Belges, cet appartement entièrement rénové et climatisé offre un cadre de vie exceptionnel face au Parc de la Tête d’Or.
Ce bien se compose d’un vaste séjour lumineux avec balcon et vue imprenable sur le parc, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un hall d’entrée élégant, de deux grandes chambres, d’une belle salle d’eau moderne et de WC séparés.
Un garage de 20 m² au pied de l'immeuble et une cave complète ce bien.
Un appartement rare à la location, alliant emplacement d’exception, charme et prestations de qualité.
A Louer joli appartement T2 de 49 m² au 2 étages situé au 42 RUE GARIBALDI 69006 LYON, il est composé d' un séjour, une cuisine séparée équiper donnant sur un balcon, une grande chambre, une salle de bains et un toilette.
chauffage individuel électrique un local à vélo dans la copropriété.
A louer très beau studio de 14 m² entièrement refait à neuf au RDC d'une petite maison et bénéficiant de son jardin privatif de 100 m² situé au 4 rue professeur roux 69200 Vénissieux, à limite de LYON 8 quartier moulin à vent , grand trou à proximité du tramway, bus et beaucoup de commerces.
a visiter rapidement.
Votre bien mérite notre expertise !
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