Arthurimmo.com Lyon 6
Agence immobilière Lyon 6ème

Arthurimmo.com Lyon 6, votre expert immobilier agréé à Lyon

Nous sommes des professionnels expérimentés spécialisés dans les estimations immobilières. Que ce soit un appartement ou une maison, nos équipes sauront déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre patrimoine immobilier. Notre agence couvre le grand Lyon, mais aussi Villeurbanne, Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Bron et Oullins. Nous connaissons donc parfaitement le tissu économique de notre région, ce qui est pour vous une garantie : celle d’obtenir une expertise immobilière sincère, conforme à la réalité du marché.



Arthurimmo.com Lyon 6, une agence immobilière au service de ses clients



Tous nos collaborateurs sont de véritables professionnels de la transaction immobilière. Ils possèdent une grande expérience, qu’ils mettront à votre service. Avec leur concours, vous réaliserez de meilleures affaires immobilières, à Lyon et aux alentours. Notre agence a effectué de très nombreuses estimations, dans des secteurs variés et pour des biens de natures différentes. En connaissant intimement l’environnement social et économique où se situe votre bien, nous avons les informations nécessaires à son évaluation. Pour vous, c’est le moyen le plus simple et le plus sûr pour vendre ou louer votre habitation à son juste prix.



Arthurimmo.com Lyon 6, des experts de l’estimation immobilière



Nos équipes savent comment déterminer de manière précise la valeur vénale de votre bien immobilier. Pour y parvenir, notre agent établit un rapport d’expertise qui engage sa responsabilité civile. C'est pour vous une réelle sécurité, car nous sommes les garants de la parfaite équité indispensable à la réussite de toute transaction immobilière. Nous utilisons différentes méthodes d’évaluation qui sont toutes répertoriées dans la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière. Les principales méthodes sont les suivantes :



La méthode qui compare avec le marché



En comparant avec le marché local, il est possible de situer le prix d'un bien dans un environnement commun. C’est l’approche la plus classique, elle est fiable et facile à comprendre pour le détenteur du bien. Attention, les évolutions haussières du marché ne sont pas toujours prises en compte.



La méthode qui prend en compte le revenu locatif



En se servant du revenu locatif, il est possible de déterminer un rendement et donc une valeur finale. Ce mode de calcul est très efficace pour “coller” à la valeur réelle d’un bien. C’est une projection sur le rendement futur d’un actif immobilier qui donne des résultats fiables.



La méthode qui utilise le coût de remplacement



La dépréciation pour vétusté est prise en compte, afin de déterminer le prix de revient réel du bien. Les assurances se servent de ces données pour estimer leurs primes, qu'elles réajustent au fil du temps.



La méthode dite “par sol et construction”



C’est une méthode dite “au réel”, essentiellement utilisée par les promoteurs.



Estimer correctement un bien immobilier : une affaire de professionnels



Il ne suffit pas de se renseigner sur le voisinage pour estimer correctement un bien. Il s’agit d’un exercice difficile qui demande une grande objectivité. Il faut établir un prix en rapport avec la réalité du marché. Si l’estimation est trop élevée, elle fera fuir les potentiels acquéreurs qui ne viendront même pas visiter le bien. Mais si le prix est trop bas, vous serez perdant et passerez à côté d’une éventuelle plus-value. Il est indispensable de prendre en compte les critères quantitatifs et qualitatifs du logement (nombre de pièces, surface, etc.). La situation géographique, l’accès aux transports en commun et aux services publics doivent aussi être correctement appréciés. La sécurité également, qui joue un rôle de plus en plus important dans la décision d’achat des habitants des métropoles.



Nos experts en immobilier Arthurimmo.com Lyon 6 sont à vos côtés pour gérer la location de vos biens.



En effet, cette compétence fait également partie des prestations sur lesquelles l’agence Arthurimmo.com Lyon 6 est en mesure de vous accompagner. Leur accompagnement dans cette démarche dans tous types de biens répond aux besoins et aux attentes des locataires et des propriétaires.



Vous souhaitez générer des revenus sécurisés et réguliers grâce à un placement immobilier ? Grâce à notre expertise, notre agence vous aidera à réaliser votre objectif.



Trouver un syndic de copropriété efficace à Lyon et ses périphéries.



Votre syndicat de copropriété est soumis à de nombreuses démarches ?

Celles-ci pourront être accomplies par l’agence Arthurimmo.com Lyon 6 puisque notre agence peut facilement être le représentant légal de votre syndicat de copropriété.



Pour mener à bien nos engagements, nous nous devons d’assurer différentes missions relatives à votre syndicat de copropriété, à savoir :



• faire exécuter le règlement ainsi que les décisions de votre copropriété


• veiller à ce que les espaces communs soient bien conservés


• représenter le syndicat de copropriété devant les tribunaux et dans tous les actes civils


• être garant de la bonne gestion de vos biens immobiliers


• assurer la sauvegarde des archives de l’immeuble


À travers ces missions, nous vous assurons que notre partenariat sera réalisé en bonne et due forme.



Pourquoi faire confiance à Arthurimmo.com Lyon 6 ?



Un expert immobilier Arthurimmo.com Lyon 6 est un professionnel de l’immobilier. Il effectue un véritable travail d’investigation pour définir la valeur de votre bien immobilier. Sa connaissance de la gestion locative et de la transaction lui permet d’évaluer le prix de manière précise et objective : avec lui, vous connaîtrez le juste prix de votre habitat. Cette première étape enclenche le processus de la vente, qui peut ainsi avancer sur des bases solides et claires pour tout le monde. Ainsi, vous obtiendrez le meilleur prix possible à la fin de la négociation, dont vous suivrez chaque étape pas à pas. C’est pour vous un avantage certain qui vous met à l’abri d’éventuelles déconvenues.

Our opening hours
Monday 09:00-12:00/14:00-18:00
Tuesday 09:00-12:00/14:00-18:00
Wednesday 09:00-12:00/14:00-18:00
Thursday 09:00-12:00/14:00-18:00
Friday 09:00-12:00/14:00-16:00
Where to find us
32 rue Boileau 69006 Lyon 6ème
A team of experts and real estate consultants at your service
Samuel AMAR Agency manager
Valerie AMAR Manager
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Arthurimmo.com Lyon 6 32 rue Boileau 69006 Lyon 6ème
View phone number +334 51 14 18 66
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Villeurbanne 69100

Très belle opportunité ! Venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové à neuf et entièrement équipé, idéalement situé en plein cœur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à seulement 3 minutes à pied du métro.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficier d'un emplacement privilégié offrant une forte demande locative et un cadre de vie agréable.

N'attendez plus, ce studio n'attend que vous ! À visiter sans tarder.

Exclusive
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Lyon 7 69007

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ–APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 67 M²

Découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 67 m², situé au 6ᵉ étage d'une belle copropriété récente de 2003, idéalement placé à deux pas de l'avenue de Saxe et de toutes les commodités.

Ce bien lumineux se compose d'un spacieux séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur un charmant balcon offrant une vue dégagée et agréable.
Vous profiterez également d'un hall d'entrée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, parfaitement agencées pour un confort.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

Situé dans un emplacement privilégié de LYON 7, ce T3 saura répondre à toutes vos attentes.

À visiter sans tarder !

Exclusive
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Garage

€ 9.000
Vaulx-en-Velin 69120

A VENDRE UN GARAGE SIMPLE AU SEIN D'UNE JOLIE COPROPRIETE DE 2010 AU SOUS SOL UN GARGE SIMPLE QUI SE TROUVE AU 36 AVENUE PAUL MARCELLIN 69120 VAULX EN VELLIN (VILLAGE).
N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTEZ POUR PLUS D'INFORMATIONS.

Loué
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Villeurbanne 69100

Location d'un box fermé situé dans une résidence fermée et sécurisée, idéalement placée en plein centre des Gratte-Ciel, juste en face du Carrefour Gratte-Ciel. Parfait pour stationner votre véhicule ou stocker des biens en toute tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez me contacter.

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Lyon 6 69006

À louer, superbe appartement de standing de 40 m² situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Ce logement élégant et moderne est doté d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Les matériaux utilisés dans cet appartement sont de qualité supérieure, offrant un cadre de vie raffiné et confortable.

Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, pour une tranquillité d'esprit totale. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie chic et dynamique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Loué
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Écully 69130

Nous vous proposons un charmant appartement T2 de 45 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et très prisée. Ce bien, entièrement meublé, est particulièrement lumineux et offre un cadre de vie confortable et agréable.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, ce qui vous garantit une maîtrise de vos dépenses énergétiques.
La résidence offre des atouts indéniables, notamment une piscine où vous pourrez vous détendre, ainsi qu'un terrain de tennis accessible à tous les résidents. Le stationnement est libre dans l'enceinte de la résidence, vous permettant de vous garer facilement.
Situé dans un quartier calme et proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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