Immobilier à vendre avec exclusive

Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, au sein d’une résidence de standing construite en 2001 avec son agréable jardin de copropriété, découvrez ce superbe appartement familial de 136 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et fonctionnalité.

En excellent état, ce bien se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 40 m², baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse de 19 m², exposée côté jardin, au calme.

L’espace nuit propose quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes, offrant un confort optimal pour une vie de famille.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un second box en supplément.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux familles en quête d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié.

Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à l’angle des rues Montgolfier et Garibaldi, cet appartement de 112 m² entièrement rénové prend place au sein d’une petite copropriété, dans un immeuble édifié sur son terrain.

À seulement 100 mètres du Parc de la Tête d’Or, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

L’appartement se distingue par un vaste espace de vie de 58 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées.

Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz.

Une grande cave vient compléter ce bien.

Emplacement rare, à proximité immédiate du parc, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Un bien alliant élégance, volumes et localisation d’exception, à découvrir sans tarder.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de standing, dans un immeuble édifié sur son terrain, ce magnifique appartement traversant de 164 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond.

Composé de deux lots réunis, ce bien offre la possibilité d’être reconfiguré en deux appartements distincts, idéal pour un projet familial ou patrimonial.

L’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un élégant salon et d’un séjour lumineux avec parquet en chevron, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie et d’un cellier.
L’espace nuit comprend quatre belles chambres avec parquet et rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau ainsi que deux WC.

Deux caves viennent compléter ce bien.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du Parc de la Tête d’Or.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement de qualité, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Villeurbanne, au sein d’une petite copropriété récente de 2019, ce charmant duplex T5 de 104 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 18 m².
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Un garage vient compléter ce bien.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Idéalement situé rue Duquesne (Lyon 6ᵉ), à proximité immédiate du parc de la Tête d’Or, ce superbe local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une excellente visibilité grâce à ses belles vitrines donnant sur une zone à fort passage.

Entièrement rénové en 2023, il offre une surface totale de 68 m², répartie sur 2 plateaux de 34 m² chacun.
Ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités : bureaux, cabinet d’assurance, centre d’esthétique, professions libérales, ou divers commerces.

Proximité immédiate des transports en commun.

Le local sera libre de toute occupation au moment de la vente.

Très beau T2 de 48 m² – Résidence 2011

Situé au 6ème étage d’une résidence récente, à proximité immédiate du Médipôle, des écoles, autoroutes, tramway, bus et commerces, cet appartement en excellent état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à bonne rentabilité.
Composition :

Séjour lumineux avec cuisine équipée

1 chambre

Hall d’entrée

Salle de bains avec WC

Garage en sous-sol

Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et transports.

Exclusivité – Rare maison familiale T6 de 170 m² avec piscine – Villeurbanne Gratte-Ciel

Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Villeurbanne Gratte-Ciel, rue des Bienvenus, découvrez cette superbe maison familiale de 2003, entièrement rénovée avec façades refaites en 2023, équipée d’une magnifique piscine neuve.

Composition :

. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie climatisée de 77 m² baignée de lumière, buanderie, WC

. Étage : suite parentale climatisée de 27 m² avec salle d’eau et dressing, 3 belles chambres, salle de bains et WC

. Annexes : grand garage de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures, cour privative avec plusieurs stationnements, cave de 31 m²

. Atouts : emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

À VENDRE – SUPERBE T3 DE 73 M² À 100 mètres DU PARC DE LA TÊTE D'OR À seulement 100 mètres du parc de la Tête d'Or, découvrez ce magnifique T3 de 73 m², entièrement rénové en 2020 et situé au 4ᵉ étage d'une belle copropriété. Traversant et plein de charme, cet appartement entièrement climatisé dispose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine équipée donnant sur un balcon, de deux belles chambres dont une avec son balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une cave vient compléter ce bien.
Emplacement recherché, charme et confort garantis !
À visiter sans attendre !

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Neyron, offrant une surface habitable de 190 m² répartie sur 7 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement conçues pour allier confort et élégance.

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à un vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et équipée, s'ouvre également sur une terrasse couverte, permettant de profiter des repas en plein air.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 13 et 16 m² avec rangements, l'une donnant sur une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie de 7 m².

À l'étage : Quatre chambres supplémentaires, de 9 à 15 m², vous attendent, dont une avec dressing et balcon de 7 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau raffinée en béton ciré avec WC et rangements sur mesure complète cet étage. La quatrième chambre propose la possibilité de créer une véritable suite parentale.

Prestations haut de gamme : Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz basse température, et l'ensemble des huisseries est en triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.

Un cadre extérieur soigné : Le terrain de 1 251 m² est paysagé, offrant un cadre agréable pour la détente et les loisirs en plein air. Côté stationnement, vous disposez de places pavées et d’un garage spacieux de 40 m² accessible directement depuis la maison.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison allie espace, confort et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant une belle qualité de vie pour toute la famille.