Maison à vendre à Villeurbanne (69100)

Opportunité rare pour investisseurs !
Idéalement situé à Villeurbanne, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 761 m² offre un fort potentiel patrimonial et une excellente rentabilité locative.

L'ensemble se compose de :

Trois maisons mitoyennes de 80 m² chacune, construites en 2014, réparties sur deux niveaux. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une place de stationnement. Elles sont actuellement louées, avec des locataires sérieux, assurant des revenus locatifs immédiats.
Une quatrième maison de 140 m², actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, création de plusieurs studios ou appartements, ou encore développement d'un projet locatif à forte rentabilité.

Cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation du patrimoine.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier sécurisé, rentable et évolutif. À découvrir sans tarder.

Située dans le secteur recherché de Villeurbanne Cusset, cette magnifique maison d’architecte de 147 m², édifiée sur une parcelle de 327 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de 65 m², intégrant un espace cuisine et agrémentée d’une jolie cheminée, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC, avec un accès direct à une superbe terrasse de 75 m², véritable havre de paix, prolongée par un jardin agréable.
La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une très grande suite parentale de 28 m², de deux belles chambres climatisées,(possibilité d'une 4 chambre) ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Un grand sous-sol de 30 m², entièrement aménageable, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités.

Emplacement privilégié : écoles, commerces, bus et métro accessibles en moins de 5 minutes.

Villeurbanne – Élégante maison familiale de 150 m² avec piscine chauffée.

En plein cœur d’un quartier résidentiel recherché de Villeurbanne, découvrez cette superbe maison familiale alliant charme, confort et prestations de qualité.
Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d’un séjour chaleureux de 31 m², prolongé par un vaste salon de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur la piscine chauffée et son jardin intime.
La cuisine semi-ouverte de 17 m², conviviale et bien équipée, donne accès à une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. Un WC et une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bains et d’un second WC.
Le sous-sol de 57 m² offre une belle surface de rangement supplémentaire.
Possibilité d'agrandissement ou de créer une quatrième chambre au rdc.

À l’extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu’à trois véhicules.

Les plus : piscine chauffée, luminosité traversante, beaux volumes, environnement calme et familial.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Exclusivité – Rare maison familiale T6 de 170 m² avec piscine – Villeurbanne Gratte-Ciel

Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Villeurbanne Gratte-Ciel, rue des Bienvenus, découvrez cette superbe maison familiale de 2003, entièrement rénovée avec façades refaites en 2023, équipée d’une magnifique piscine neuve.

Composition :

. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie climatisée de 77 m² baignée de lumière, buanderie, WC

. Étage : suite parentale climatisée de 27 m² avec salle d’eau et dressing, 3 belles chambres, salle de bains et WC

. Annexes : grand garage de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures, cour privative avec plusieurs stationnements, cave de 31 m²

. Atouts : emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.