Real estate for rent

Situé au 20 rue Louis Pergaud, 69500 Bron, au 8ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce spacieux appartement meublé de 108 m² est idéal pour une colocation étudiante, grâce à sa proximité immédiate de l'Université Lyon 2 – Campus Porte des Alpes (Bron).

Entièrement meublé et équipé, il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'agencement de l'appartement offre à chaque colocataire un espace de vie confortable tout en bénéficiant de beaux espaces communs.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, des transports en commun (tramway, bus), des commerces et de toutes les commodités.

Idéal pour une colocation de 3 étudiants ou jeunes actifs.

Disponible rapidement – Une opportunité rare sur le secteur !

Situé au sein du très recherché parc d’activités MILLY PARC, rue Émile Zola à Décines-Charpieu, ce superbe local de 161 m² offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel.

Le bien se compose de :

- 93 m² de surface d’activité,
- 34 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée,
- 34 m² de mezzanine, idéale pour du stockage ou des espaces complémentaires.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des commodités.

Idéal pour une activité artisanale, tertiaire, showroom ou stockage professionnel.

Ce bien est disponible à la location où à la vente.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel : 20 400 € (HT / HC / HF)
• Charges annuelles : +/- 1 000 € HT
• Taxe foncière : +/- 2 087 € HT (à la charge du preneur)
• Honoraires d'agence : 15 % (HT)

CONDITIONS JURIDIQUES :

• Bail : 3/6/9 ans
• Régime fiscal : TVA
• Loyer et charges payables trimestriellement et d’avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier)
• Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILAT
• Frais de rédaction du bail notarié : 1 500 € HT (à la charge du preneur)

Situé au sein d’une copropriété sécurisée, au 160 cours Tolstoï à Villeurbanne, ce garage propose une solution de stationnement pratique dans le secteur recherché de Grand Clément. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

À louer – Magnifique T3 de 92 m² avec vue sur le Parc de la Tête d'Or – Boulevard des Belges, Lyon 6ᵉ

Situé au 5ᵉ étage d’un très bel immeuble de standing sur le prestigieux Boulevard des Belges, cet appartement entièrement rénové et climatisé offre un cadre de vie exceptionnel face au Parc de la Tête d’Or.

Ce bien se compose d’un vaste séjour lumineux avec balcon et vue imprenable sur le parc, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un hall d’entrée élégant, de deux grandes chambres, d’une belle salle d’eau moderne et de WC séparés.
Un garage de 20 m² au pied de l'immeuble et une cave complète ce bien.

Un appartement rare à la location, alliant emplacement d’exception, charme et prestations de qualité.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 137 M² – VILLEURBANNE

À louer, local commercial de 137 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Léon Blum à Villeurbanne (69100).
Ce local bénéficie d’une large façade offrant une belle visibilité et est livré brut de béton avec les vitrines déjà posées.

Options supplémentaires :
Possibilité de louer 2 box en sous-sol.
Un second local de 112 m² est également disponible et peut être rattaché au premier, portant la surface totale à 249 m².
Emplacement stratégique – Opportunité rare !
À visiter sans tarder !

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer annuel m² : 230,00€ ( HT / HC / HF )
Loyer annuel par box : 1.200,00€ ( HT / HC / HF )
Charges annuelles : +/- 8% HT du montant du loyer annuel
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires agence: 20 % HT
CONDITIONS JURIDIQUES :

•Bail : 3/6/9
•Régime fiscal : TVA
• Loyer et charges payable trimestriellement et d'avance
•Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
•Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )
•Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILC
•Frais de rédaction de bail : charge preneur

Local livré brut de béton, fluide en attente, vitrines posées…

Disponibilité immédiate

À VENDRE OU À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 138 M² – BRON

Découvrez ce magnifique local commercial de 138 m², idéalement situé sur l’avenue Franklin Roosevelt à Bron. Anciennement occupé par une boutique d’opticien, il bénéficie d’un excellent emplacement avec une belle visibilité.

Disponible immédiatement, ce local s’adapte à de nombreux projets commerciaux.

À visiter sans tarder !

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel local : 24 000,00€ ( HT / HC / HF )
• Charges annuelles : +/- 2.420,00€ HT
• Taxe foncière : +/- 1.821,00€ HT charge preneur

CONDITIONS JURIDIQUES :

• Bail : 3/6/9
• Régime fiscal : TVA
• Loyer et charges payable trimestriellement et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )
• Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILC
• Frais de rédaction de bail notarié : 1.500,00€ HT ( charge preneur )
honoraire agence 5000,00 euros HT

À louer, très beau local commercial d’une surface de 137 m² en rez-de-chaussée+ 1 box PMR complète le bien situé au 26 boulevard Castellane, 69580 Sathonay-Camp.

Idéal pour tous types de commerces, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une disponibilité immédiate.

À visiter sans tarder !

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel local : 21.000,00€ ( HT / HC / HF )
• Charges annuelles : +/- 2.700,00€ HT
• Taxe foncière : 1.407,00€ HT ( charge preneur )

CONDITIONS JURIDIQUES :

• Bail : 3/6/9
• Régime fiscal : TVA
• Loyer et charges payable trimestriellement et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )
• Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILC
• Frais de rédaction de bail : charge preneur
Honoraire agence 15% du montant du loyer HT.
Possibilité de vente des murs.

Situé au cœur du quartier Gratte-Ciel, ce bureau privé de 11 m² vous offre un espace de travail confortable et inspirant. Idéalement situé à proximité immédiate des lignes de métro, des restaurants, des boutiques et des cafés, cet emplacement stratégique est parfait pour allier efficacité professionnelle et confort au quotidien.

Au sein d’un espace de coworking moderne et convivial, vous bénéficierez d’un cadre professionnel de qualité avec une connexion Wi-Fi haut débit, l’accès à des espaces communs comme une cuisine équipée, ainsi qu’un environnement sécurisé et bien entretenu.

Situé au cœur du quartier Gratte-Ciel, ce bureau privé de 11 m² vous offre un espace de travail confortable et inspirant. Idéalement placé à proximité immédiate des lignes de métro, des restaurants, des boutiques et des cafés, cet emplacement stratégique est parfait pour concilier efficacité professionnelle et praticité au quotidien.

Au sein d’un espace de coworking moderne et convivial, vous bénéficierez d’un cadre professionnel de qualité avec une connexion Wi-Fi haut débit, l’accès à des espaces communs tels qu’une cuisine équipée, ainsi qu’un environnement sécurisé et entretenu.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T2 situé au cœur du quartier des Gratte-Ciel, offrant un cadre de vie urbain dynamique et attractif. Parfaitement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, aux transports en commun, aux espaces verts et aux principales attractions de la ville.

L'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges.
Une cave complète ce bien.

Profitez d’un spacieux appartement de 109 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Gratte-ciel à Villeurbanne. Ce bien meublé se compose de 4 pièces lumineuses dont 3 grandes chambres, parfait pour une famille ou une colocation. Le séjour, élégant avec son parquet en chevron, s’ouvre sur une belle salle à manger idéale pour recevoir, et de larges fenêtres en PVC apportent une clarté remarquable.

La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, et tout le nécessaire en vaisselle et linge de maison. L’appartement offre également le confort d’un ascenseur, la sécurité d’une porte blindée, digicode, interphone, ainsi qu’une connexion fibre optique et une télévision moderne pour vos loisirs.

Le bien est prêt à accueillir ses futurs locataires sans travaux ni aménagements à prévoir. La ventilation simple flux assure un air sain, l’immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé. Pour une vie citadine confortable et sereine au cœur d’un quartier dynamique et convivial, ce T4 est une opportunité rare à saisir.

Local commercial à louer à l'angle de la rue Duquesne et de la rue Boileau.
Très bel emplacement sur deux niveaux.
Tous commerces possibles (sauf restauration).
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères et taxe foncière à la charge du preneur.
Rédaction du bail en sus : 1 166,40 € TTC.