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Vente Maison 6 pièces 170 m2 à Villeurbanne

850 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86233821G - Mise à jour le 18/08/2026

Exclusivité : très belle maison T6 de 170 m² à Villeurbanne Gratte-Ciel
Exclusivité – Rare maison familiale T6 de 170 m² avec piscine – Villeurbanne Gratte-Ciel

Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Villeurbanne Gratte-Ciel, rue des Bienvenus, découvrez cette superbe maison familiale de 2003, entièrement rénovée avec façades refaites en 2023, équipée d’une magnifique piscine neuve.

Composition :

. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie climatisée de 77 m² baignée de lumière, buanderie, WC

. Étage : suite parentale climatisée de 27 m² avec salle d’eau et dressing, 3 belles chambres, salle de bains et WC

. Annexes : grand garage de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures, cour privative avec plusieurs stationnements, cave de 31 m²

. Atouts : emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2003
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    170 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Orientation
    est,ouest
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel gaz sol
  • Cave
    1
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Barbecue
    Oui
  • Quartier
    Gratte-ciel
  • Vidéophone
    Oui
  • Altitude
    172
  • Date de réalisation du DPE
    2025-09-18
  • Nb garage
    1

À propos du prix

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850 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Samuel AMAR
Responsable agence
Arthurimmo.com Lyon 6
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Samuel AMAR
Arthurimmo.com Lyon 6
32 rue Boileau
 69006 Lyon 6ème
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En plein cœur d’un quartier résidentiel recherché de Villeurbanne, découvrez cette superbe maison familiale alliant charme, confort et prestations de qualité.
Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d’un séjour chaleureux de 31 m², prolongé par un vaste salon de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur la piscine chauffée et son jardin intime.
La cuisine semi-ouverte de 17 m², conviviale et bien équipée, donne accès à une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. Un WC et une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bains et d’un second WC.
Le sous-sol de 57 m² offre une belle surface de rangement supplémentaire.
Possibilité d'agrandissement ou de créer une quatrième chambre au rdc.

À l’extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu’à trois véhicules.

Les plus : piscine chauffée, luminosité traversante, beaux volumes, environnement calme et familial.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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