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Détails de l'annonce
Très belle Maison de 150 m² en plein cœur de Villeurbanne
Villeurbanne – Élégante maison familiale de 150 m² avec piscine chauffée.
En plein cœur d’un quartier résidentiel recherché de Villeurbanne, découvrez cette superbe maison familiale alliant charme, confort et prestations de qualité.
Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d’un séjour chaleureux de 31 m², prolongé par un vaste salon de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur la piscine chauffée et son jardin intime.
La cuisine semi-ouverte de 17 m², conviviale et bien équipée, donne accès à une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. Un WC et une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bains et d’un second WC.
Le sous-sol de 57 m² offre une belle surface de rangement supplémentaire.
Possibilité d'agrandissement ou de créer une quatrième chambre au rdc.
À l’extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu’à trois véhicules.
Les plus : piscine chauffée, luminosité traversante, beaux volumes, environnement calme et familial.
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1974
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Surface habitable150 m²
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Nombre d'étages2
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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PiscineOui
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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CheminéeOui
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Cave1
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Altitude173
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Date de réalisation du DPE2025-09-17
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 595 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Composition :
. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie climatisée de 77 m² baignée de lumière, buanderie, WC
. Étage : suite parentale climatisée de 27 m² avec salle d’eau et dressing, 3 belles chambres, salle de bains et WC
. Annexes : grand garage de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures, cour privative avec plusieurs stationnements, cave de 31 m²
. Atouts : emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
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